🔹 Investitionsberatung – Die richtige Immobilie zur richtigen Zeit kaufen

Eine Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Kapitalanlage. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden – sei es für den Eigenbedarf oder als Renditeobjekt.

• Marktanalyse & Standortbewertung: Wir analysieren Immobilienmärkte auf Basis von Wachstumsprognosen, Mietrenditen, Infrastrukturentwicklungen und regionalen Trends.
• Risikobewertung & Renditeprognose: Berechnung potenzieller Wertsteigerungen, Mietrenditen und langfristiger Wirtschaftlichkeit.
• Ankaufsprüfung (Due Diligence): Umfassende Prüfung von Bausubstanz, rechtlichen Rahmenbedingungen und finanziellen Aspekten.
• Immobilienportfolio-Optimierung: Beratung zur Diversifikation Ihres Immobilienbestands zur Minimierung von Risiken.
• Kapitalanlagen & steuerliche Vorteile: Strategische Planung zur Nutzung von Steuervorteilen wie Abschreibungen oder Förderprogrammen.

🔹 Immobilienbewertung – Objektive Wertermittlung für Ihre Immobilie

Ob Verkauf, Kauf oder Finanzierung – eine genaue Wertermittlung ist entscheidend, um den Marktwert realistisch einzuschätzen.

• Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB: Erstellung von Gutachten gemäß gesetzlicher Vorgaben.
• Vergleichswert-, Sachwert- & Ertragswertverfahren: Anwendung der geeigneten Bewertungsmethode je nach Immobilientyp.
• Bewertung für Finanzierungszwecke: Erstellung von Wertgutachten zur Vorlage bei Banken oder Kreditinstituten.
• Bewertung von Gewerbeimmobilien & Spezialimmobilien: Berücksichtigung spezifischer Bewertungsfaktoren für Bürogebäude, Einzelhandelsflächen, Hotels und Industrieanlagen.
• Mietpreisbewertung: Ermittlung eines marktkonformen Mietpreises für Neuvermietungen oder Bestandsobjekte.

🔹 Optimierung von Bestandsimmobilien – Wertsteigerung durch gezielte Maßnahmen

Viele Immobilien haben ungenutztes Potenzial. Durch Modernisierung, Umbau oder Umnutzung kann eine Immobilie effizienter genutzt und wertvoller gemacht werden.

• Energieeffizienz-Analyse & Sanierungskonzepte: Beratung zu energetischer Modernisierung für niedrigere Betriebskosten und gesteigerte Attraktivität.
• Flächennutzung & Umbauplanung: Analyse der optimalen Nutzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
• Revitalisierung von Altbauten: Entwicklung von Konzepten zur Wiederbelebung historischer oder sanierungsbedürftiger Gebäude.
• Kosten-Nutzen-Analyse: Wirtschaftlichkeitsberechnungen zur Rentabilität von Modernisierungsmaßnahmen.

🔹 Immobilienstrategien für Unternehmen & Gewerbe

Gewerbeimmobilien erfordern eine präzise Planung, um wirtschaftlich erfolgreich zu sein. Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler.

• Standortanalysen für Unternehmen: Ermittlung der optimalen Lage unter Berücksichtigung von Kundenfrequenz, Infrastruktur und Wettbewerb.
• Büro- und Gewerbeimmobilien optimieren: Flächeneffizienz, Mietvertragsoptimierung und Kostenreduzierung für Unternehmen.
• Projektentwicklung & Machbarkeitsstudien: Analyse der technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Umsetzbarkeit neuer Bauprojekte.
• Sale-and-Leaseback-Modelle: Strategien zur Kapitalfreisetzung durch Verkauf und anschließende Rückmietung von Gewerbeimmobilien.

🔹 Immobilienrechtliche Beratung – Rechtssicherheit bei Kauf, Verkauf & Nutzung

Eine Immobilientransaktion ist mit zahlreichen rechtlichen Aspekten verbunden. Wir unterstützen Sie mit unserem Know-how und vermitteln bei Bedarf spezialisierte Fachanwälte.

• Grundbuchprüfung & Belastungen: Analyse von Grundschulden, Hypotheken oder Wegerechten.
• Erstellung & Prüfung von Kaufverträgen: Absicherung von Vertragsbedingungen, um Risiken zu minimieren.
• Baurecht & Genehmigungen: Beratung zu Bauanträgen, Baugenehmigungen und Nutzungsänderungen.
• Erbrecht & Immobilien: Unterstützung bei der Regelung von Immobilienerbschaften und Nachlassstrategien.